В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее – ЖК) плату за жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) и плату за пользование жилым помещением необходимо производить за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца.
Согласно пункту 2 статьи 34 ЖК взыскание задолженности по плате за ЖКУ и (или) плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию, пени в связи с такой задолженностью производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.
Законодательством Республики Беларусь установлен широкий перечень мер по взысканию задолженности по плате за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением.
Неплательщикам ежедневно начисляется пеня за просрочку оплаты за ЖКУ и пользование жилым помещением в размере 0,3 процента от суммы долга.
К должникам до 2-х периодов применяются такая мера воздействия, как личный дозвон по телефону, в том числе посредством системы «Автодозвон».
При наличии задолженности от 2-х периодов:
осуществляется вручение предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг с дальнейшим приостановлением оказания услуг в случае
отсутствия оплаты (водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение, обслуживание ТВ-каналов, ЗПУ);
направляется информация в отделы образования районов в г. Минске о лицах, имеющих на воспитании детей, и допустивших задолженность по плате за ЖКУ за 2 и более расчетных периода.
К должникам от 3-х периодов применяются меры по принудительному взысканию задолженности по плате за ЖКУ:
оформляются и подаются документы для совершения нотариусами исполнительных надписей в отношении граждан, юридических лиц, имеющих задолженность по плате за ЖКУ при наличии бесспорных требований;
оформляются и подаются исковые заявления о взыскании задолженности по плате за ЖКУ с граждан и юридических лиц, имеющих задолженность по плате за ЖКУ при наличии спора.
Далее суммы задолженности взыскиваются путем направления исполнительных документов по месту получения должником доходов (из заработной платы, пенсии и других источников).
В соответствии с Законом Республики Беларусь «Об исполнительном производстве» от 24 октября 2016 г. N 439-З отделами принудительного исполнения районов по обеспечению исполнения исполнительного документа в отношении граждан могут быть приняты следующие меры:
временное ограничение права должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, должностных лиц должника - юридического лица на выезд из Республики Беларусь;
временное ограничение права должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, должностных лиц должника - юридического лица на управление механическими транспортными средствами, моторными маломерными судами, мощность двигателя которых превышает 3,7 киловатта (5 лошадиных сил), за исключением случаев, когда пользование указанным правом необходимо этим лицам в связи с инвалидностью либо в качестве единственного средства получения дохода;
временное ограничение права должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, на охоту, за исключением случая, когда пользование указанным правом необходимо этому должнику в качестве единственного средства получения дохода;
временное ограничение должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, в посещении игорных заведений, виртуальных игорных заведений и участии в азартных играх;
запрещение перемещения через Государственную границу Республики Беларусь транспортного средства должника;
арест, опись и (или) изъятие имущества должника, в том числе денежных средств, электронных денег, находящегося у него и (или) третьих лиц;
запрещение должнику совершать определенные действия, препятствующие исполнению исполнительного документа;
запрещение должнику пользоваться принадлежащим ему имуществом или установление пределов пользования этим имуществом;
запрещение иным лицам совершать определенные действия, препятствующие исполнению исполнительного документа, передавать имущество должнику или исполнять другие обязательства в отношении этого должника;
иные меры, предусмотренные настоящим Законом и иными законодательными актами.
Для обеспечения исполнения исполнительного документа может быть принято одновременно несколько мер по обеспечению исполнения исполнительного документа.
Судебный исполнитель при исполнении исполнительных документов имеет право:
обращать взыскание на денежные средства и иное имущество должника, находящиеся на его банковских счетах, во вкладах (депозитах) или на хранении в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях, электронные деньги в электронных кошельках должника;
обращать взыскание на наличные денежные средства должника, принадлежащие ему и находящиеся у него и (или) третьих лиц;
выносить постановления о приостановлении операций по банковским счетам граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц;
обращать взыскание на причитающиеся должнику денежные средства, находящиеся на банковских счетах третьих лиц в банках и (или) небанковских кредитно-финансовых организациях;
обращать взыскание на заработную плату должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, и приравненные к ней доходы, указанные в части третьей статьи 103 настоящего Закона;
обращать взыскание на имущество должника, в том числе на имущественные права, включая исключительные права на объекты интеллектуальной собственности;
выносить постановления о розыске, задержании, принудительной отбуксировке (эвакуации) и помещении на охраняемую стоянку транспортного средства должника;
производить арест, опись и (или) изъятие имущества должника, в том числе денежных средств, электронных денег, находящегося у него и (или) третьих лиц;
передавать на хранение описанное или арестованное имущество должника;
осуществлять реализацию арестованного имущества должника в порядке, установленном настоящим Законом и иными актами законодательства;
выносить постановление, которым покупателю, специализированной организации или иным заинтересованным лицам поручаются снятие с учета транспортного средства, а также совершение иных регистрационных действий в отношении реализованного имущества;
вызывать должника или его представителей, а также собственника имущества (учредителей, участников) должника - юридического лица для дачи объяснений, представления необходимых документов;
выносить постановления о приводе должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, представителя должника - юридического лица, собственника имущества (учредителей, участников) должника - юридического лица;
запрещать должнику и (или) иным лицам совершать определенные действия, препятствующие исполнению исполнительного документа, в отношении денежных средств, электронных денег и (или) иного имущества должника;
истребовать у должника сведения об имеющемся у него имуществе, источниках получения доходов, а также другие сведения, необходимые для исполнения исполнительного документа;
истребовать от сторон исполнительного производства и иных лиц устную и письменную информацию, материалы и (или) документы, необходимые для исполнения исполнительного документа, в том числе с последующим изъятием их в порядке, установленном законодательством;
получать при рассмотрении документов, указанных в абзацах втором и третьем части первой статьи 42 настоящего Закона, и по находящимся в его производстве исполнительным документам от граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, должностных лиц государственных органов и иных организаций на безвозмездной основе необходимые материалы и (или) документы, информацию (за исключением первичных статистических данных), включая информацию, содержащую банковскую и (или) иную охраняемую законом тайну, с соблюдением требований, установленных законодательными актами;
получать при рассмотрении документов, указанных в абзацах втором и третьем части первой статьи 42 настоящего Закона, и по находящимся в его производстве исполнительным документам на безвозмездной основе сведения из информационных ресурсов и систем, содержащих персональные данные, а также иметь доступ, включая удаленный, к информационным ресурсам и системам, содержащим такие данные, по письменному запросу или на основании соглашения о предоставлении персональных данных государственными органами и (или) иными организациями, в том числе с использованием общегосударственной автоматизированной информационной системы;
объявлять розыск должника - гражданина, в том числе индивидуального предпринимателя, через органы внутренних дел;
изымать у должника имущество, указанное в исполнительном документе, и передавать его взыскателю;
обращаться в организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в порядке, установленном законодательством о государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, для осуществления государственной регистрации создания, изменения, прекращения существования принадлежащего должнику недвижимого имущества, возникновения, перехода либо прекращения прав, ограничений (обременений) прав на него и сделок с ним, а также для осуществления государственной регистрации на имя взыскателя возникновения, перехода либо прекращения прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, зарегистрированное на имя должника, в случаях, предусмотренных статьей 65 настоящего Закона;
использовать транспортное средство взыскателя или должника для перевозки изъятого у должника имущества с отнесением расходов по исполнению исполнительного документа на должника;
по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на территорию и в помещения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц независимо от вида пропускного режима, если иное не предусмотрено законодательством, иметь доступ на склады, в хранилища, производственные и вспомогательные помещения и на другие объекты для проверки наличия денежных средств, ценных бумаг и других материальных ценностей, при необходимости вскрывать, производить осмотр производственных, складских, торговых и иных помещений должника;
опечатывать помещения, где хранятся материальные ценности и документы, кассы или кассовые помещения, склады, архивы;
по предъявлении служебного удостоверения беспрепятственно входить на земельный участок, в жилое, нежилое помещения должника-гражданина, в том числе принудительно вскрывать такие помещения. Если должник-гражданин или иное лицо два или более раза препятствуют доступу судебного исполнителя на земельный участок, в жилое, нежилое помещения, осмотр таких земельного участка, жилого, нежилого помещений этого должника-гражданина производится судебным исполнителем на основании определения суда об осмотре земельного участка, жилого, нежилого помещений должника без его согласия, за исключением исполнения исполнительных документов в порядке, установленном статьями 117 и 118 настоящего Закона;
совершать иные действия, в том числе указанные в исполнительном документе, выносить иные постановления, необходимые для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе;
совершать другие необходимые исполнительные действия, предусмотренные настоящим Законом и иными актами законодательства.
При наличии задолженности в течение 6-ти месяцев:
Оформляются необходимые материалы и передаются в администрации районов г. Минска, организации, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся жилые помещения, для составления и для подачи исковых заявлений в соответствии со статьями 80, 86, 87, 137 ЖК.
Во избежание применения мер по взысканию задолженности просим граждан своевременно и в полном объеме оплачивать ЖКУ и плату за пользование жилым помещением ежемесячно не позднее 25 числа.
Населению предоставлена возможность вносить платежи не только через отделения банка и почты в г. Минске, но и посредством интернет и М-банкинга с платежных карт в любой точке мира.
Филиал ЕРСЦ
Решение от 16.11.2022 № 3913"Об утверждении мероприятий" (.doc)
Мероприятия по снижению просроченной задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги (.doc)
Приложение к мероприятиям по снижению просроченной задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги (.doc)